Comprar Imóvel na Planta: O que a Queda no Crédito para Construção nos Diz

Entenda os Riscos e Nossos Conselhos para Sua Segurança Financeira

Aqui na Labares, sempre prezamos pela segurança e clareza em suas decisões imobiliárias. Por isso, nossa postura em relação à compra de imóveis na planta tem suas ressalvas, e os dados recentes sobre o crédito para construção civil reforçam essa cautela.

Imagine a seguinte situação: o financiamento para construir novos empreendimentos despencou impressionantes 62,9% nos primeiros cinco meses de 2025, comparado ao mesmo período do ano anterior. Isso significa que o volume de dinheiro disponível para as construtoras caiu de R$ 15,5 bilhões para meros R$ 7,1 bilhões. Um impacto e tanto, né?

O Que Está Acontecendo?

Essa retração tem uma série de motivos. Com os juros elevados (Selic em 15%), a inflação persistente e as incertezas fiscais no cenário econômico, os bancos estão mais cautelosos em emprestar para projetos de construção. Afinal, a poupança, principal fonte de recursos para esses financiamentos, perdeu R$ 38,4 bilhões no primeiro semestre, diminuindo a capacidade de empréstimo.

A economista-chefe da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Ieda Vasconcelos, destaca que o custo da construção aumentou mais de 54,41% desde 2020, superando a própria inflação no período. É por isso que os bancos acabam preferindo financiar imóveis prontos, que oferecem menos riscos, em vez de novos projetos.

O Reflexo no Mercado e o Cenário Futuro

Apesar da construção civil ter alcançado a marca de 3 milhões de empregos formais pela primeira vez desde 2014, o que é um ponto positivo, a preocupação reside no futuro. Estamos vivenciando os reflexos dos lançamentos dos últimos dois anos (2023 e 2024). Se os juros continuarem altos, podemos ver uma desaceleração mais forte a partir de 2026.

As projeções de novos empreendimentos, segundo a CBIC, encerraram julho no segundo menor patamar do ano. Isso acende um alerta, especialmente para quem pensa em investir em imóveis na planta a médio e longo prazo.

A Projeção da CBIC: Um Olhar Otimista, Mas com Ressalvas

Apesar dos desafios, a CBIC mantém a projeção de crescimento de 2,3% para o Produto Interno Bruto (PIB) da construção em 2025. Isso se deve ao alto volume de projetos que já estão em andamento, o que mantém a atividade do setor elevada.

No entanto, a confiança dos empresários da construção tem diminuído. A principal preocupação? O custo elevado do crédito e a dificuldade de acesso a ele. O presidente da CBIC, Renato Correia, ressalta que "o construtor precisa de capital a um custo mais acessível. Esse é um ponto de atenção".

A Labares e Sua Segurança

Para nós, na Labares, esses dados reforçam a importância de avaliar com cautela a compra de imóveis na planta. Cenários como este, com a escassez de crédito e a instabilidade econômica, podem impactar a entrega, o custo final e até mesmo a viabilidade de alguns projetos.

Nosso compromisso é com a sua tranquilidade e a segurança do seu investimento. Por isso, sempre recomendamos uma análise profunda e a consideração de todos os fatores antes de tomar uma decisão tão importante.

Pensando em investir no mercado imobiliário? Converse com a gente! 

Fonte: Diário do Comércio